Dotées de centres financiers animés ou de banlieues huppées, certaines villes attirent les ultrariches comme des aimants et accueillent des habitants tels que Mark Zuckerberg, Larry Page et Michael Bloomberg.

Nous vous proposons de découvrir les villes qui affichent les plus fortes concentrations de milliardaires et les quartiers exclusifs où ils ont élu résidence, d’après les données du cabinet de conseil en investissements Henley & Partners. Poursuivez votre lecture pour savoir où vit, travaille et se divertit l’élite mondiale.

Adaptation française par Aurélie Blain

Véritable locomotive financière de l’Allemagne, Francfort s’impose comme un centre bancaire de premier plan, apprécié des grandes fortunes internationales pour la solidité de son économie. La ville abrite la Banque centrale européenne et une Bourse particulièrement dynamique, tandis que son quartier d’affaires offre un accès privilégié aux marchés mondiaux et à d’innombrables opportunités d’investissement.

D’après les derniers recensements, la ville compte 13 milliardaires, 132 centimillionnaires et 80 300 millionnaires. Rien d’étonnant, donc, à ce que ce pôle d’excellence attire les grandes fortunes issues de la finance, de l’investissement, de la banque et de la technologie..

Les grandes fortunes de la ville se concentrent dans ses quartiers les plus exclusifs, à commencer par Westend, un secteur résidentiel huppé en plein cœur de Francfort, divisé en deux parties. C’est là que les cadres supérieurs de la finance et leurs familles s’installent dans des appartements haut de gamme.

En 2025, le prix moyen de l’immobilier à Francfort atteint 5 500 € le mètre carré. À Westend, il faut toutefois compter près du double, avec un prix moyen de 11 100 € le mètre carré.

Centre névralgique de la banque privée, de la diplomatie et des multinationales, Genève demeure depuis longtemps l’un des refuges privilégiés de l’élite mondiale. Sa stabilité politique, associée à des infrastructures d’excellence, des services de santé performants et un système éducatif de haut niveau, en fait une destination particulièrement attractive.

Parmi cette population genevoise huppée, on compte 70 200 millionnaires, 25 centimillionnaires et 14 milliardaires. L’homme d’affaires suisse Ernesto Bertarelli, qui a porté l’entreprise pharmaceutique familiale au rang de géant de la biotechnologie, en fait partie ainsi que Gianluigi et Rafaela Aponte, fondateurs de la Mediterranean Shipping Company, la plus grande compagnie mondiale de transport maritime.

Située sur la rive gauche du lac Léman, au nord du centre-ville, Cologny est l’une des banlieues les plus prestigieuses de Genève. Cette enclave historique, surnommée le Beverly Hills genevois, forme un ensemble de rues vallonnées et verdoyantes jalonnées de vastes propriétés. Entre restaurants étoilés au Guide Michelin, écoles privées et clubs sportifs exclusifs, on comprend très vite pourquoi ce quartier séduit l’élite ultrafortunée.

Aussi huppée aujourd’hui qu’elle l’était il y a quelques siècles, cette commune a accueilli le poète britannique Lord Byron, la star du tennis Henri Leconte, ainsi que les héritiers des maisons Chanel et Peugeot.

Le prix médian des maisons à Cologny atteint les 5,5 millions de francs suisses (5,8 M€), une différence notable par rapport aux prix immobiliers moyens de la région genevoise, qui se situent autour de 3,2 millions de francs suisses (3,4 M€).

Géant de la finance nord-américaine, Toronto compte 20 milliardaires, 184 centimillionnaires et 108 400 millionnaires.

Les grandes fortunes sont séduites par la solidité économique de la ville et par ses opportunités bancaires uniques. Portée par l’essor de son secteur technologique, la métropole a vu s’implanter des géants comme Meta, Microsoft, LinkedIn ou IBM. Elle profite aussi d’un écosystème de startups en plein essor, qui attire une nouvelle génération de milliardaires décidés à y poser durablement leurs valises.

Parmi les milliardaires torontois figurent Sherry Brydson, héritière dans l’édition et femme la plus riche du Canada avec une fortune évaluée à environ 19 milliards de dollars (16 Md€), ainsi que le magnat de l’immobilier Peter Gilgan, dont la valeur nette est estimée à 6,5 milliards de dollars (5,5 Md€).

En juin 2025, le prix moyen d’une maison à Toronto dépassait légèrement le million de dollars canadiens (686 000 €), les maisons individuelles atteignant près de 1,5 million (1,3 M€). Comme dans la plupart des grandes villes, le marché immobilier connaît de fortes variations suivant les quartiers.

Créé dans les années 1940, le quartier de Bridle Path est depuis longtemps le refuge des plus hauts cercles de Toronto. Dans ce secteur résidentiel composé de vastes demeures cachées derrière de hautes clôtures, la réglementation impose que les maisons individuelles soient édifiées sur des terrains d’au moins 0,8 hectare. En juillet 2025, le prix moyen des propriétés y atteignait les 3,3 millions de dollars canadiens (2 M€), un marché accessible uniquement aux plus fortunés.

Parmi les résidents actuels et passés de ce quartier figurent le magnat de la presse Conrad Black, le poids lourd des médias Moses Znaimer, ainsi que les stars internationales Céline Dion et Prince.

Sydney s’impose comme la capitale économique de l’Australie. Grâce à sa position stratégique au cœur de l’Asie-Pacifique, la ville est devenue une porte d’entrée incontournable vers de nombreux marchés du continent. La ville se distingue par une qualité de vie élevée, mêlant cadre balnéaire et infrastructures haut de gamme, tout en restant au plus près de secteurs clés comme la finance, la technologie et la santé.

Portée par une culture entrepreneuriale dynamique, Sydney abrite 22 milliardaires, 224 centimillionnaires et 152 900 millionnaires. Le nombre de ces derniers a bondi de 28 % depuis 2014.

Parmi ses habitants les plus fortunés figurent le promoteur immobilier Harry Triguboff, l’homme d’affaires James Packer, ainsi que Scott Farquhar et Mike Cannon-Brookes, les cofondateurs de la société de logiciels Atlassian.

À Sydney, les grandes fortunes se concentrent dans quelques quartiers d’exception. Point Piper, banlieue en bord de mer à l’est du centre-ville, compte parmi les plus prisées. L’endroit a accueilli des figures emblématiques comme Frank Lowy, cofondateur du géant des centres commerciaux Westfield, ou encore John Symond, fondateur d’Aussie Home Loans, dont la somptueuse villa Wingadal a défrayé la chronique en 2024 lors de sa mise en vente à 200 millions de dollars australiens (112 M€).

Si toutes les propriétés de ce quartier huppé n’atteignent pas de tels sommets, la valeur médiane y reste très élevée : 17,2 millions de dollars australiens (9,6 M€), soit dix fois plus que le prix médian des maisons dans le reste de Sydney, fixé à un peu moins de 1,7 million de dollars australiens (940 000 €) en mars 2025.

Véritable épicentre mondial de la culture et du commerce, Paris séduit les grandes fortunes par son art de vivre unique. La mode, la finance, la technologie ou encore l’aérospatial dynamisent son économie, tandis que de nombreuses multinationales, dont le géant du luxe LVMH, ont choisi d’y installer leur siège.

Avec 160 100 millionnaires, 277 centimillionnaires et 22 milliardaires, le coût de la vie élevé de la capitale française ne semble guère freiner son attractivité. Son atmosphère cosmopolite et ses opportunités d’affaires continuent d’y attirer les ultrariches du monde entier.

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Le très prisé 6ᵉ arrondissement de Paris affiche certains des prix immobiliers les plus élevés de la capitale. Le coût moyen d’un appartement y atteint 16 000 € le mètre carré, tandis que les résidences de prestige peuvent grimper jusqu’à 25 000 € le mètre carré.

Parmi les résidents les plus fortunés figurent Bernard Arnault, PDG de LVMH, dont la fortune est estimée à 157,3 milliards de dollars (135 Md€), ainsi que Xavier Niel, magnat des télécommunications, à la tête d’un patrimoine de 12,2 milliards de dollars (10,4 Md€).

Londres figure régulièrement parmi les villes les plus prisées des grandes fortunes mondiales. Si ses nombreux sites culturels participent à son attractivité, celle-ci repose avant tout sur son statut de capitale financière internationale.

La métropole abrite la Bourse de Londres, un grand nombre de banques internationales et plusieurs fonds spéculatifs. Son fuseau horaire unique, entre l’Asie et l’Amérique du Nord, en fait aussi un point d’ancrage stratégique pour les affaires mondiales.

Malgré une baisse de 12 % du nombre de millionnaires depuis 2014, due notamment à la hausse des impôts et au Brexit, Londres demeure une destination incontournable pour les ultrariches. La ville compte encore 215 700 millionnaires, 352 centimillionnaires et 33 milliardaires.

Lorsqu’il s’agit d’acquérir un bien immobilier, les Londoniens les plus fortunés privilégient des quartiers résidentiels prestigieux, parmi lesquels Kensington, Chelsea, Mayfair et Belgravia, ainsi que les banlieues chics du nord du centre-ville. Le quartier verdoyant de Hampstead offre par exemple de somptueuses maisons individuelles. La Winnington Road à Hampstead, où le prix moyen d’une propriété atteint les 16 millions de dollars (13,6 M€), est officiellement la rue la plus chère du Royaume-Uni en 2025.

L’homme d’affaires britannico-ukrainien Leonard Blavatnik et la famille Hinduja, une dynastie d’origine indienne qui dirige son puissant conglomérat multinational depuis la capitale britannique, figurent parmi les milliardaires installés à Londres.

Pékin s’impose comme une puissance montante dans l’univers des grandes fortunes. La ville accueille de nombreuses entreprises publiques ainsi que des géants technologiques tels que ByteDance et Baidu, moteurs de la locomotive économique chinoise. Des secteurs en plein essor comme la technologie, la finance et les télécommunications ont largement contribué à l’essor rapide des patrimoines locaux.

Depuis son entrée dans le cercle des grandes places financières mondiales, Pékin a enregistré une progression spectaculaire du nombre de millionnaires, en hausse de 72 % depuis 2014. La ville en recense aujourd’hui 114 300, auxquels s’ajoutent 316 centimillionnaires et 38 milliardaires.

Parmi eux figure Lei Jun, cofondateur du géant des smartphones et de l’électronique Xiaomi, dont la fortune est estimée à 45,6 milliards de dollars (39 Md€).

Shunyi (au nord-est) et Chaoyang (au centre-sud), tous deux très populaires auprès des expatriés internationaux, figurent parmi les districts les plus prisés des résidents fortunés. Les logements haut de gamme de Pékin se composent majoritairement d’appartements avec services et de villas sécurisées.

En mars 2025, le prix moyen d’un logement neuf à Pékin s’élevait à 46 079 ¥ (5500 €) le mètre carré, tandis que les logements anciens affichaient des prix plus élevés autour de 68 714 ¥ (8 200 €).

Grâce à son régime fiscal particulièrement avantageux, son marché boursier dynamique, sa banque privée de haut niveau et son style de vie cosmopolite, Hong Kong abrite l’une des plus fortes concentrations de résidents ultrariches au monde. Parmi ses 7,4 millions d’habitants, on compte 40 milliardaires, 346 centimillionnaires et 154 900 millionnaires.

Hong Kong est un acteur mondial majeur qui bénéficie d’un écosystème florissant de startups technologiques, ainsi que d’un large éventail d’industries à haute valeur nette, de la finance à l’immobilier en passant par le commerce d’art. La ville cherche aussi à attirer plus de structures dédiées à la gestion de patrimoine privé familial, en offrant des incitations fiscales et en assouplissant les conditions de visa.

Il n’est guère surprenant que les milliardaires affluent à Hong Kong, même si la densité urbaine y rend l’espace rare. Les ultrariches se tournent désormais vers les hauteurs, notamment le prestigieux quartier de Victoria Peak, qui domine la ville et concentre les biens immobiliers les plus chers. Avec un prix moyen de 417 005 HK$ (45 000 €) le mètre carré, il faut disposer de moyens considérables pour rejoindre cette communauté exclusive.

Parmi les heureux propriétaires figurent Yeung Kin-man, milliardaire fondateur du fournisseur d’écrans pour smartphones Biel Crystal, ainsi que Jack Ma, le fondateur d’Alibaba, qui aurait acquis une méga-villa sur ces hauteurs dès 2015.

New York abrite à la fois la plus grande Bourse du monde et le plus vaste dépôt d’or de la planète, ce qui en fait un pôle d’attraction majeur pour les ultrariches. Malgré une fiscalité élevée, la capitale mondiale de la finance continue de séduire les grandes fortunes grâce à ses opportunités d’investissement uniques, à ses institutions prestigieuses et à son influence culturelle.

La plupart des milliardaires de la Big Apple ont bâti leur empire dans le capital-investissement, les fonds spéculatifs, les médias ou l’immobilier.

New York compte au total 66 milliardaires ainsi que 818 centimillionnaires et 384 500 millionnaires.

L’homme d’affaires et politicien Michael Bloomberg, dont la fortune est estimée à 104 milliards de dollars (89 Md€), est le plus riche des New-Yorkais. Le magnat des médias australo-américain Rupert Murdoch et le comédien Jerry Seinfeld font également partie des milliardaires de la Grosse Pomme.

Alors que le prix médian des logements pour l’ensemble de l’agglomération s’élève à 850 000 dollars (726 000 €), ce montant grimpe à 1,5 million de dollars (1,3 M€) à Manhattan, où se trouvent les quartiers les plus prisés, notamment le site industriel réaménagé de Hudson Yards, ainsi que Tribeca et SoHo.

La baie de San Francisco, qui englobe la ville et ses comtés voisins, est officiellement la capitale mondiale des milliardaires. La région en abrite 82 (un record mondial), ainsi que 756 centimillionnaires et 342 400 millionnaires.

Cœur battant de la Silicon Valley, elle a vu naître les plus grands géants technologiques de la planète, tels qu’Apple, Google ou encore Snap Inc. Sa culture de l’innovation favorise l’essor des startups et transforme de jeunes fondateurs en magnats de la Tech, tout en offrant aux investisseurs fortunés des rendements particulièrement attractifs. Rien d'étonnant, donc, à ce que depuis 2014 le nombre de millionnaires dans la région ait bondi de 98 %.

C’est en grande partie grâce à l’essor de la Tech que le nord de la Californie compte désormais 39 des 100 villes les plus chères des États-Unis. À San Francisco uniquement, le prix médian d’un logement s’élève aujourd’hui à 1,5 million de dollars (1,3 M€), et il n’est pas le plus élevé du marché local.

Mark Zuckerberg, cofondateur de Facebook, et Larry Page, cofondateur de Google, deux des individus les plus riches des États-Unis, résident à Palo Alto, au cœur de la Silicon Valley. Cette zone, qui abrite l’université de Stanford, affiche un prix médian impressionnant de 3,3 millions de dollars (2,8 M€). La baie est devenue le terrain de jeux des titans de la Tech.

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