Manche schlagen schon beim Gedanken an den Hauskauf die Hände über dem Kopf zusammen. Für andere muss es anscheinend gleich eine ganze Siedlung sein. Von einem Traditionsdorf in den Schweizer Bergen bis zu einer spektakulär nachgebauten Westernstadt in Neuseeland – weltweit stehen zahlreiche größere und kleinere Ortschaften zum Verkauf.

Begleiten Sie uns hier auf einen virtuellen Rundgang durch diese ultimativen Immobilieninvestitionen – Ruinen inklusive.

Alle Preise in Fremdwährungen in Euro umgerechnet.

Adaptiert von Barbara Geier und Sophie Weissensteiner

Wer sich nicht vor Sanierungsarbeiten scheut und viel Platz zu schätzen weiß, könnte mit dieser Immobilie einen echten Glücksgriff landen. Für nur 75.000 Euro stehen diese verlassenen Fincas in der galicischen Gemeinde Lugo im Norden Spaniens über ThinkSpain zum Verkauf.

Zugegeben, hier ist einiges an Arbeit nötig – doch der Charme der alten Gemäuer und ihr enormes Potenzial sind unverkennbar. Die Fincas liegen in Coeses, einer idyllischen Pfarrgemeinde, die sich aus kleinen Dörfern zusammensetzt und malerisch von Wäldern, Pfaden, Bächen und Ackerland umgeben ist.

Die Landhäuser stehen dicht beieinander auf einem knapp 4.000 Quadratmeter großen Grundstück – wie ein kleines Dörfchen, durch das sich sogar eine Straße schlängelt. Zum Anwesen gehört unter anderem ein traditionelles zweistöckiges Wohnhaus, das allerdings vollständig renoviert werden muss.

Es wurde im typischen galicischen Stil erbaut und wartet nur darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Gleich nebenan, über den Innenhof hinweg, befindet sich eine zweigeschossige Scheune in sehr gutem Zustand. Mit etwas Vorstellungskraft lässt sich auch daraus ein echtes Traumhaus gestalten …

Gerade die massiven Steinmauern und die originalen Holzbalken bieten ideale Voraussetzungen, um die Scheune in ein außergewöhnliches Wohnhaus zu verwandeln.

Die offen gestalteten Etagen lassen zudem viel Raum für eine individuelle Aufteilung – und das, ohne den rustikalen Charme des Gebäudes einzubüßen.

Zum Anwesen gehören außerdem zwei verfallene Nebengebäude, von denen nur noch Mauerreste übrig sind, sowie zwei Brunnen, die das kleine Dorf mit Wasser versorgen.

Ein besonderes Highlight ist die traditionelle Steinmauer mit Chantos – großen, senkrecht eingesetzten Steinplatten, wie sie charakteristisch für die ländliche Bauweise in Galicien sind.

Dieses rustikale Anwesen, das teils Bauernhof und teils verlassenes Dorf ist, liegt an der Spitze der Sierra de Grazalema im südspanischen Andalusien. 

Mit 1,4 Hektar Land bietet dieses Anwesen, das über einen Feldweg erreicht wird, eine einmalige Gelegenheit für alle, die einen Rückzugsort in der Natur suchen.

Zu dem Grundstück gehört ein verlassenes Bauernhaus, das komplett renoviert werden muss. Das Haupthaus hat eine Fläche von 102 Quadratmetern und ist in zwei Etagen unterteilt.

Ein weiteres Gebäude bietet eine Fläche von 111 Quadratmetern und kann nach eigenen Bedürfnissen umgestaltet werden.

Das leerstehende Dorf ist an das Stromnetz angeschlossen und verfügt über einen Brunnen, was die Selbstversorgung erleichtert.

Außerdem umfasst das Grundstück mehrere Olivenbäume und weite Teile können landwirtschaftlich genutzt werden.

Das Highlight dürfte aber der Panoramablick über eine der malerischsten Regionen Spaniens sein. Die Immobilie wird über Inmobiliaria Grazalema für 290.000 Euro zum Verkauf angeboten und ist somit ein absolutes Schnäppchen.

Die hübsche Miniatursiedlung Ferești liegt im Kreis Maramureș im Nordwesten Rumäniens und wurde 2014 gebaut, um bedeutende und langsam aussterbende rumänische Traditionen am Leben zu erhalten.

Die Region scheint in der Zeit stehengeblieben zu sein und ist besonders für das malerische Iza-Tal und die Holzkirchen bekannt, von denen einige zum UNESCO-Weltkulturerbe gehören.

Wer das Dörfchen auf Romania Sotheby's International Realty für 750.000 Euro erwirbt, bekommt neben den fünf sorgfältig restaurierten traditionellen Häusern zudem Lagerräumlichkeiten, einen Teich, eine Sauna, einen Whirlpool, einen Grillplatz und ein Baumhaus auf 2.400 Quadratmeter Land.

Sogar seine eigene Zipline ist mit inbegriffen – die perfekte Ausstattung also, um es sich weitab von allem gut gehen zu lassen.

Die kleinen Häuser sind über Steinpfade verbunden und versprühen ein traditionelles Flair. Einige haben geschwungene Dächer, winzige Veranden und Blumenkästen, andere ein Grasdach oder eine Fassade, die an Hobbit-Häuser erinnert. Die Gesamtinnenfläche der fünf Häuser beträgt nur knapp 700 Quadratmeter. 

Dafür ist es richtig gemütlich, mit schönen Holzbalken, großen Kaminen, Ziegelsteinelementen, rustikalem Mobiliar und traditionellem Dekor. Insgesamt stehen im Dorf sechs Badezimmer und 14 Schlafzimmer mit 22 Betten zur Verfügung.

Ein kleines, privates Dorf im Verzascatal, unweit von Locarno – klingt das nicht nach einem perfekten Rückzugsort in den Schweizer Bergen? Die Immobilie liegt idyllisch an einem Berghang und bietet so einen grandiosen Blick auf den Verzasca und die Umgebung.

Auf der Immobilienseite Homegate ist derzeit die ganze Siedlung zu haben – der Angebotspreis liegt bei 3,95 Millionen Franken, was etwa 4,2 Millionen Euro entspricht.

Das traditionelle Tessiner Dorf wurde 2014 vollständig restauriert und umfasst mehr als 5,3 Hektar Land sowie sieben sanierte Steinhäuser.

Vermarktet wird es als sicheres Refugium für moderne Selbstversorger – ein Ort, der autarkes Leben möglich macht. Das Anwesen verfügt über einen eigenen Weinberg, Obstgärten und landwirtschaftliche Flächen, um Lebensmittel selbst anzubauen. Sogar ein Pool trägt zur effizienten Wasserwirtschaft bei.

In den sieben Häusern finden sich insgesamt zwölf Schlafzimmer, die moderne Ausstattung mit traditionellem Charme verbinden. Sofort ins Auge springen die offenen Kamine und rustikalen Holzdecken mit freiliegenden Balken.

Die Schlafzimmer befinden sich – ganz klassisch – unter dem Holzgiebeldach. Die meisten davon sind mit einem Balkon ausgestattet, von dem man die unberührte Natur ringsherum bewundern kann.

Dass dieses traditionelle Rustico mehr als nur ein Zuhause ist, zeigt sich auch an der geweihten Kapelle, die sich auf dem Grundstück befindet. Säulen im Stil der griechischen Antike und kunstvolle Wandmalereien mit religiösen Motiven schmücken das Innere. Hinzu kommt ein großer Steinkeller, der ideale Platz, um Vorräte zu lagern.

Ein Stück unterhalb des abgeschiedenen Dorfs befindet sich ein privater Parkplatz für bis zu fünf Fahrzeuge. Von dort aus gelangt man mühelos mit einer ebenfalls privaten Standseilbahn zur Straße – mühsame Auf- und Abstiege bleiben so erspart.

Dieses abgelegene Anwesen ist als Fisher Creek Ranch bekannt und liegt in den Ausläufern der kanadischen Rocky Mountains. Die Tore des 194 Hektar großen Anwesens sind nur eine Autostunde von Calgary und dem internationalen Flughafen entfernt.

Das Anwesen ist gut mit dem Auto zu erreichen, kann aber auch angeflogen werden, da es über einen eigenen Hubschrauberlandeplatz verfügt.

Auf dem Grundstück befinden sich verschiedene Gebäude, darunter ein Haupthaus und mehrere Gästehäuser mit insgesamt fünf Schlafzimmern und zehn Bädern.

Das weitläufige Grundstück bietet zudem reichlich Platz für den Bau zusätzlicher Gebäude, sollte Bedarf bestehen. Auch luxuriöse Reitsportanlagen sind im Preis inkludiert.

Die Ranch wurde ursprünglich als luxuriöser Erholungsort in der kanadischen Wildnis konzipiert. Zu erhalten ist das Anwesen bei Engel & Völkers Calgary für 14,9 Millionen kanadische Dollar (9,3 Millionen Euro).

Die Mellonsfolly Ranch liegt in der neuseeländischen Region Manawatū-Whanganui auf 9,9 Hektar, die zum Großteil aus unberührtem Buschland bestehen.

Sie wurde 2006 für rund sechs Millionen US-Dollar von dem Cowboy-begeisterten Geschäftsmann John Bedogni erbaut. Inflationsbereinigt würde das heute rund 9,6 Millionen US-Dollar (8,3 Millionen Euro) entsprechen.

Bedogni wollte eine Siedlung nachbauen, wie es sie im amerikanischen Wyoming während der 1860er-Jahre gab. Nach der Fertigstellung nutzte er die Ranch als privaten Rückzugsort für Familie und Freunde. 2012 kaufte ein Freund, der Autoteilemagnat Rob Bartley, sie Bedogni dann für eine unbekannte Summe ab.

Bartley funktionierte das Anwesen zu einem Boutique-Hotel um, in dem auch Hochzeiten und Veranstaltungen stattfanden. Für knapp 5.300 US-Dollar (4.500 Euro) die Nacht konnte man die gesamte Anlage mieten.

Heute umfasst die Stadtattrappe zehn Gebäude, darunter ein Saloon mit Schanklizenz, ein Gerichtsgebäude, das auch als Kino dient, ein Polizeibüro, ein Gemischtwarenladen, ein Hotel und eine Billardhalle.

Jedes Gebäude wurde mit viel Liebe zum Detail errichtet und über die Jahre sorgfältig instand gehalten. Davon zeugen zahlreiche authentische Ausstattungsstücke – von Kutschen und Kanonen über Tontaubenschießanlagen bis hin zu Tipis. Hier fühlt man sich, als würde man jeden Morgen inmitten eines Westernfilms erwachen.

Insgesamt kommen hier 27 Gäste unter. Hinzu kommen eine Großküche und eine Wäscherei, sodass die Ranch problemlos als Themenhotel genutzt werden könnte. Ein separates Haus mit drei Schlafzimmern würde sich als Hauptwohnsitz für den neuen Eigentümer anbieten.

Die Stadt steht derzeit bei der Bayleys Realty Group zum Verkauf. Und das Beste: Der Preis ist verhandelbar!

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